专利评估流程说明资料清单评估方法(全)

　　  影响企业专利价值的因素

　　  一、法律因素

　　  1.专利所处的状态(申请中还是已经授权获得证书) 2.专利类型 3.专利剩余经济寿命 4。专利是否存在纠纷

　　  二、技术因素

　　  1.专利技术在国内外该行业市场的先进程度，创新程度，是否能够在未来3-5年时间建立较高的技术壁垒，使其他的企业难以进行模仿，试验。

　　  三、产业因素

　　  1.产业化难易程度、规模程度 2.市场容量 3.市场需求

　　  四、经济因素

　　  1.企业现有的资金，技术团队，人员，设备等配套能否支撑产业化实施的条件

　　  五、特殊因素

　　  1.医药，电梯这些特种设备企业需要行政批复，行政许可，这个会影响产业化实施的时间。

　　  专利评估方法

　　  一、收益法 二、成本法 三、市场法

　　  1.收益法：专利未来产生的现金流量按照一定的折现率折成现值。此方法针对已经产业化的专利比较试用，大多数无形资产评估都会首选收益法，由于无形资产在企业财务报表上面披露的各项成本，费用显示不完整，所以成本法不太适合;国内缺乏一个活跃稳定的专利交易市场，没有专利交易参考对象，所以市场法也不适合

　　  2.成本法：取得现成资产所需要的各项必要成本、利润、费用，俗称重置成本，该方法试用于有形资产，机械设备，厂房，运输工具，房产。

　　  成本法计算方式=重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济学贬值

　　  重置成本=研发人工成本+研发费用支出+管理费用+机会成本(按基准日到期年限小于5年的国债到期收益率平均值作为机会成本报酬率)

　　  实体性贬值：持续使用造成的物理性损耗，即折旧

　　  功能性贬值：由于技术进步造成的知识产权资产功能相对落后造成的损失

　　  经济性贬值：外部环境改变或不可控时间的影响造成的知识产权机制下降

　　  3.市场法：根据近期市场发生交易的类似资产做对比，市场法是最简单、最有效的方法，但是有严格的限制条件，需要有一个活跃成熟的交易市场，交易越频繁，资产价格越容易比对。

　　  选取合适的参照物与被评估资产进行对比分析加上数据可靠性验证，调整差异确定价值。

　　  专利技术价值预评估所需资料目录

　　  1. 工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等;

　　  2. 专利证书复印件及相关受理、转让、变更(合同)等法律文书及价款支付凭证;

　　  3. 专利说明书及摘要;

　　  4. 专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等;

　　  5. 最近一期专利维持费缴费凭证。

　　  6. 2011年、2012年、2013年度及2014年3月资产负债表、损益表(与提供给银行的报表保持一致)或与专利产品相关的财务收益(销售收入、成本费用、利润)统计;

　　  7. 委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及编制说明(C表)。

　　  一.评估程序

　　  1.了解评估目的和意愿，并作充分沟通;

　　  2.签订《资产评估业务约定书》。明确评估目的、评估范围、评估基准日及委托方的各项要求;

　　  3.产权界定、确定产权归属;

　　  4.现场勘察，了解企业生产、经营、管理等状况(已产业化);

　　  5.指导专利权人填报评估资料;

　　  6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等;

　　  7.专家论证，评定估算，三级审核;

　　  8.出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告;

　　  9.出具正式评估报告。

　　  二.评估时间

　　  评估时间自合同签定之日起，10-15个工作日内完成全部工作并向委托方交付正式报告。贵方对时间有特殊要求应提前告知我方，以利于及时调整工作安排和进度。

　　  具体工作及时间安排：

　　  1.现场工作三个工作日左右;企业应配合评估机构完成的工作是：

　　  A.座谈：了解企业的发展历史、技术研发及产业化状况、未来发展规划等;

　　  b.参观考察：了解贵司生产、经营情况(1个工作日);

　　  c.按照我方提出的基础资料清单按评估要求填报基础材料(2个工作日);

　　  2.市场调查、行业调研、撰写报告、三级审核(7个工作日左右);

　　  3.出具评估报告征求意见稿并征求委托方意见(2个工作日)

　　  4.出具正式评估报告并作项目移交(1个工作日)。

　　  三.评估原则

　　  1、独立性原则：有独立的评估资格，独立进行操作，独立承担民事责任。

　　  2、客观性原则：从实际出发，认真调查研究，符合企业被估资产的实际选用方法和标准。

　　  3、科学性原则：用资产评估基本原理指导操作，既符合国家规范，又符合国际惯例。

　　  4.资产核实原则：对委估资产做到不减评，不漏评，坚持价值最大化。

　　  5、安全保密性原则：对知悉的技术秘密、经营秘密绝对保密。

　　  四.评估依据

　　  1、##91号令《资产评估管理办法》、财政部颁布的《资产评估准则》、《资产评估准则—无形资产》;

　　  2、国资办(92)36号令《资产评估管理办法施行细则》;

　　  3、中国资产评估协会1996年5月7日发布的《资产评估操作规范意见》;

　　  4、《企业价值评估指导意见》。

　　  5、《中华人民共和国公司法》;

　　  6、《中华人民共和国专利法》;

　　  7、国家有关法律、法规及相关意见和规定;

　　  8、评估所收集和调研的各类资料。

　　  五.后续增值服务

　　  根据我公司的一贯宗旨和原则，我公司向委托方做出如下承诺：

　　  1.在使用报告的过程中，遇到和评估报告相关问题时，我公司免费为委托方及其他报告使用者答疑、解释评估报告;

　　  2.评估报告符合国家政府及相关部门的法令、法规和条例要求，符合资产评估国际惯例及要求;

　　  3.在评估过程中所提供的内部资料、商业秘密、评估结果及约定的保密事项保守秘密，严格控制在评估过程中使用。决不以任何方式向第三方泄露;

　　  4.调动优势力量确保项目的顺利完成;

　　  5.在以后的资本运作过程中，如需对纳入此次评估范围的资产进行复评时，我公司仅收取成本费用。