安徽企业整体资产评估的收费标准
2018-09-11 15:23
  

  安徽企业整体资产评估的收费标准,评估方法之成本法:

  标签:经营权评估企业整体资产评估商标价值评估专利价值评估项目评估

  家模型首先对企业从各个角度进行评估,然后结合市场情况给出合适的评估值。

  Y= A1 成本法评估值 + A2 市场法评估值 + A3 收益法评估值

  4.2.1成本法

  成本法是指在合理评估企业各项资产价值和负债基础上确定评估对象价值的评估思路。

  成本法的涵义

  成本法是从再取得资产的角度来反映企业的交换价值的,即通过资产的重置折余价值来反映资产的交换价值。在条件允许的情况下,任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。对于企业价值评估而言,企业所愿意支付的价格也必然是不高于目标企业的现行构建成本。

  被评估资产的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  =重置成本×成新率

  成本法评估企业价值是以重置各项要素资产为假设前提,以资产负债表上所列的单项资产的成本为出发点,不仅在评估中不考虑那些未在财务报表中出现的项目,如企业的管理效率、自创商誉、销售网络等,。更忽视了资产整体的获利能力。虽然一般来说,企业的获利能力与生产规模正相关,但企业总体价值的大小并不完全取决于它拥有的全部资产的价值,各种要素资产组合的优劣也是影响获利能力的重要因素。就如同两个经营类型、经营规模相同或基本相当的企业,因管理水平不一样,虽有同样的投入,产出却不同,经营效益上的差异可能会很大。

  在现实生活中,企业内部各要素资产的组合以及企业外部环境并非总是处在正常状况下,企业的资产收益率也并非总是与社会平均资产收益率保持一致。当企业资产收益率高于社会平均资产收益率时,企业的价值通常会高于各要素资产之和。此时,商誉己构成企业资产的一部分;反之,当企业资产收益率低于社会平均资产收益率时,企业的价值通常会低于各要素资产之和。此时,企业存在着负商誉或称为整体经济性贬值。

  由于成本法评估企业价值无法考虑商誉等无形资产因素,因此,成本法评估企业价值有许多不合理之处。

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